中央区姥ケ山２丁目　グラファーレ 新潟県新潟市中央区姥ケ山2丁目 17-12(突き当り右)｜3,190万円の新築一戸建て｜センチュリー21越後ホームズ 新潟店

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中央区姥ケ山２丁目　グラファーレ

新築一戸建て

中央区姥ケ山２丁目　グラファーレ

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価格 3,190万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 新潟県新潟市中央区姥ケ山2丁目 17-12(突き当り右)
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築年月 2023年9月築 間取り 4LDK　（-）
交通
ＪＲ信越本線 越後石山 徒歩31分
ＪＲ上越新幹線 新潟 徒歩42分/バス13分 宮本橋 停歩5分
ＪＲ信越本線 亀田 徒歩54分
ここがおすすめ

■当日のご見学大歓迎！■
◎駐車２台可能 ◎前面道路６ｍ
◎スーパーまで徒歩３分 ◎小学校まで徒歩８分
◎姥ケ山インターへアクセス良好

現地外観写真 平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！０２５－３８５－７９８７へお気軽にお問合せください！
現地外観写真 平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！０２５－３８５－７９８７へお気軽にお問合せください！
間取り図 -
間取り図 -
区画図 前面道路６ｍ以上！カースペースには２台駐車が可能です
区画図 前面道路６ｍ以上！カースペースには２台駐車が可能です
リビング ２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます♪
リビング ２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます♪
その他 選べる新生活応援プレゼント！！ (1)か(2)のどちらかをプレゼント(^^)/ ※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。
その他 選べる新生活応援プレゼント！！ (1)か(2)のどちらかをプレゼント(^^)/ ※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。
前面道路含む現地写真 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。 是非現地にてご確認ください。
前面道路含む現地写真 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。 是非現地にてご確認ください。
玄関 玄関には大容量のシューズボックスを採用！ 玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
玄関 玄関には大容量のシューズボックスを採用！ 玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
リビング ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。
リビング ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。
キッチン ３口タイプのシステムキッチンは収納が豊富！ 毎日のお掃除もしやすい設計になっています
キッチン ３口タイプのシステムキッチンは収納が豊富！ 毎日のお掃除もしやすい設計になっています
キッチン キッチンは使いやすい引き出し式のタイプです。 浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
キッチン キッチンは使いやすい引き出し式のタイプです。 浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
浴室 １坪タイプの広々ユニットバスです！ 浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です
浴室 １坪タイプの広々ユニットバスです！ 浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です
洗面台・洗面所 ３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！ 朝のお支度も楽々できますね。
洗面台・洗面所 ３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！ 朝のお支度も楽々できますね。
トイレ いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ♪
トイレ いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ♪
和室 【同社施工事例】お子様の遊び場や客間として、多様なシーンに対応できます！
和室 【同社施工事例】お子様の遊び場や客間として、多様なシーンに対応できます！
洋室 全室にクローゼット完備、収納が豊富で使いやすい間取りになっています
洋室 全室にクローゼット完備、収納が豊富で使いやすい間取りになっています
洋室 各洋室は２面採光設計、日当たりや換気にも配慮した空間になっています
洋室 各洋室は２面採光設計、日当たりや換気にも配慮した空間になっています
洋室 シンプル設計でどんな部屋にもしやすい洋室です！
洋室 シンプル設計でどんな部屋にもしやすい洋室です！
収納 大容量の収納でお片付けも安心♪
収納 大容量の収納でお片付けも安心♪
その他 蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
その他 蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
その他 3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
その他 3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
その他 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
その他 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
その他 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
その他 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
その他 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
その他 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
その他 車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
その他 車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
バルコニー インナーバルコニー採用で、突然の悪天候にも強い味方です！
バルコニー インナーバルコニー採用で、突然の悪天候にも強い味方です！
その他現地 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。 是非現地にてご確認ください。
その他現地 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。 是非現地にてご確認ください。
現地案内図 新潟市中央区姥ケ山２-１７-１２（突き当り右）
現地案内図 新潟市中央区姥ケ山２-１７-１２（突き当り右）
周辺環境 【ホームセンター】スーパーセンタームサシ新潟店：1094㎡
周辺環境 【ホームセンター】スーパーセンタームサシ新潟店：1094㎡
周辺環境 【スーパー】キューピット長潟店：269㎡
周辺環境 【スーパー】キューピット長潟店：269㎡
周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア新潟弁天橋通店：537㎡
周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア新潟弁天橋通店：537㎡
周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン新潟弁天橋通店：551㎡
周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン新潟弁天橋通店：551㎡
周辺環境 【中学校】新潟市立山潟中学校：1351㎡
周辺環境 【中学校】新潟市立山潟中学校：1351㎡
周辺環境 【小学校】新潟市立山潟小学校：778㎡
周辺環境 【小学校】新潟市立山潟小学校：778㎡
現地外観写真 平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！０２５－３８５－７９８７へお気軽にお問合せください！
現地外観写真 平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！０２５－３８５－７９８７へお気軽にお問合せください！
間取り図 -
間取り図 -
区画図 前面道路６ｍ以上！カースペースには２台駐車が可能です
区画図 前面道路６ｍ以上！カースペースには２台駐車が可能です
リビング ２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます♪
リビング ２４時間換気システムを室内に設け、常に空気を循環させ快適な空間に変えてくれます♪
その他 選べる新生活応援プレゼント！！ (1)か(2)のどちらかをプレゼント(^^)/ ※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。
その他 選べる新生活応援プレゼント！！ (1)か(2)のどちらかをプレゼント(^^)/ ※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。
前面道路含む現地写真 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。 是非現地にてご確認ください。
前面道路含む現地写真 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。 是非現地にてご確認ください。
玄関 玄関には大容量のシューズボックスを採用！ 玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
玄関 玄関には大容量のシューズボックスを採用！ 玄関ドアは安心のダブルロックで防犯対策もバッチリです！
リビング ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。
リビング ダイニングテーブル・ソファーも配置できるゆとりある設計になっております。
キッチン ３口タイプのシステムキッチンは収納が豊富！ 毎日のお掃除もしやすい設計になっています
キッチン ３口タイプのシステムキッチンは収納が豊富！ 毎日のお掃除もしやすい設計になっています
キッチン キッチンは使いやすい引き出し式のタイプです。 浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
キッチン キッチンは使いやすい引き出し式のタイプです。 浄水器一体型の水栓も標準装備しています。
浴室 １坪タイプの広々ユニットバスです！ 浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です
浴室 １坪タイプの広々ユニットバスです！ 浴室乾燥暖房機を標準装備、１年中快適に過ごせる浴室です
洗面台・洗面所 ３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！ 朝のお支度も楽々できますね。
洗面台・洗面所 ３面鏡のシャンプードレッサーは収納充実！ 朝のお支度も楽々できますね。
トイレ いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ♪
トイレ いつも清潔・快適な温水洗浄つきトイレ♪
和室 【同社施工事例】お子様の遊び場や客間として、多様なシーンに対応できます！
和室 【同社施工事例】お子様の遊び場や客間として、多様なシーンに対応できます！
洋室 全室にクローゼット完備、収納が豊富で使いやすい間取りになっています
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洋室 各洋室は２面採光設計、日当たりや換気にも配慮した空間になっています
洋室 各洋室は２面採光設計、日当たりや換気にも配慮した空間になっています
洋室 シンプル設計でどんな部屋にもしやすい洋室です！
洋室 シンプル設計でどんな部屋にもしやすい洋室です！
収納 大容量の収納でお片付けも安心♪
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その他 蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
その他 蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない画期的な浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単。
その他 3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
その他 3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。
その他 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
その他 防犯対策に優れたTVモニター付きインターホンで来客者の確認ができます。
その他 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
その他 浴室には乾燥の他に換気、暖房、冷風など様々空調機能搭載の浴室乾燥機が完備。
その他 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
その他 デットスペースを有効活用した床下収納。 最大重量は７０ｋｇとなっており、防災用品や備蓄の保管にも最適です
その他 車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
その他 車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用にも便利な立水栓
バルコニー インナーバルコニー採用で、突然の悪天候にも強い味方です！
バルコニー インナーバルコニー採用で、突然の悪天候にも強い味方です！
その他現地 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。 是非現地にてご確認ください。
その他現地 物件の日当たりや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や町並みなど、資料ではわからない情報がたくさんあります。 是非現地にてご確認ください。
現地案内図 新潟市中央区姥ケ山２-１７-１２（突き当り右）
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周辺環境 【ホームセンター】スーパーセンタームサシ新潟店：1094㎡
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周辺環境 【スーパー】キューピット長潟店：269㎡
周辺環境 【スーパー】キューピット長潟店：269㎡
周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア新潟弁天橋通店：537㎡
周辺環境 【ドラッグストア】ウエルシア新潟弁天橋通店：537㎡
周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン新潟弁天橋通店：551㎡
周辺環境 【コンビニ】セブンイレブン新潟弁天橋通店：551㎡
周辺環境 【中学校】新潟市立山潟中学校：1351㎡
周辺環境 【中学校】新潟市立山潟中学校：1351㎡
周辺環境 【小学校】新潟市立山潟小学校：778㎡
周辺環境 【小学校】新潟市立山潟小学校：778㎡

お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける（携帯･PHS可）
025-385-7987
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-199001-630

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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • カースペース2台
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント -

物件概要

採光面 北東 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 新築/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 私道 道路幅: 6ｍ
接道: 北東 私道 道路幅: 6ｍ		 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 景観法
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 第R05SHC108947号 都市計画 市街化区域
取引態様 一般媒介
情報更新日 2023年10月03日 次回更新日 2023年10月17日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 山潟小学校
(新潟市中央区)
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 中学校区 山潟中学校
(新潟市中央区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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価格 万円
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ボーナス(×年2回)

物件価格

3,190万円
※返済金額はあくまでも目安です。
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